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兩房改三房注意事項
兩房改三房的細節：
1、首先需要注意的是,房屋內部改造不能隨性而為,而必須重視房屋結構的安全。在進行房屋內部改造過程中,要綜合考慮房屋的設計標準、房屋結構等因素,一定要充分重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞之后,會帶來嚴重的后果,輕者影響到自身居住安全,重者可能會影響到整棟樓房的結構安全,并導致住戶的生命受到威脅。因此如果考慮對房屋內部墻體進行拆除,需要在專業人士的指導下進行,而不能自作主張。
2、表示,不同建筑結構類型的住宅,改造辦法也不一樣。相比較而言,建設年代較近的框架結構建筑,由于承重受力點分布在四周墻體,因此房間內部易于改造。而普通高層住宅只適合在現有空間進行適當調整,比如將書房改造成臥室,而不適合“大操大辦”。這是因為這類住宅的混凝土墻體為高強度承重墻體,房間不能拆改。
3、此外,房屋內部改造過程中,還需盡可能保證房屋的使用功能不受影響。表示,兩房改三房,并非很簡單地劃定一塊地方,然后將其改造成一個單獨的房間便大功告成。房型改造具有一定的技術要求,需要綜合考慮到房間整體日照采光、通風、排濕等因素。如果隨意改造,很有可能會導致改造出來的房間可能面臨采光通風條件不好的窘況,甚至導致客廳光線不足,部分功能區域如晾衣區消失,整體空間變得局促而大大降低居住舒適性等,總之會帶來諸多麻煩,從而導致改造失敗。
4、當然,兩房改三房,還需要達到一定的面積要求。如果面積過小,比如將不超過70平方米的兩房改成三房,每個功能空間都會很小,反而會影響到各個房間的使用,從而喪失了改造的意義。因此建議盡量考慮改造一些大面積兩房,比如面積達到110平方米的兩房,完全可以改造成一套緊湊型三房。
小兩房改三房要注意什么：
一:敲墻的時候要注意承重墻,不要破壞房子結構!
二:改造的時候要注意采光,通風,不能改成暗間!暗間沒有窗戶的話很憋人!
三:改完的房間從運勢上房間不要對著入戶門,不要門對門,不要門對著衛生間,這樣都不好!
四:改的房間原則上不要破壞走道,影響過人走路!
五、將陽臺改造成臥室、書房、兒童房
兩房改三室經常會對陽臺進行改造，往往改造臥室或客廳的陽臺，直接把陽臺封閉起來，變成書房或兒童房等，這樣做也比較方便。但會影響戶型的采光和通風，南北通透戶型改造的效果好一些。
六、將餐廳、門廳改造成房間把餐廳改成房間，獨立餐廳是最好改的，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。
此外，也有將門廳改成房間的做法，這種做法，實質上是利用了客廳的一部分面積，一般在超大的客廳中做，利用客廳的一角，隔成一個相對獨立的空間，作為書房用。
七、將客廳改造成臥室
目前，大部分戶型的客廳都較大，位置也好，采光通風都不錯。因此大多數戶型的客廳都可以改，最簡單的方法，就是直接將客廳封閉起來，改成臥室或其他房間。
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